Kosten verkoopbemiddeling

 

Een schip goed verkopen vraagt om tijd, aandacht en een professionele presentatie. Daarom werken wij met een transparante combinatie van een startvergoeding en een courtage bij verkoop. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent.

 

Startvergoeding

 

Bij de start van de verkoop brengen wij een vergoeding in rekening voor kantoor- en promotiekosten.
De startvergoeding bedraagt € 95,- per maand exclusief btw, met een maximum van 6 maanden. Bij aanvang wordt maximaal € 570,- exclusief btw in rekening gebracht.

 

Wordt uw schip eerder verkocht? Dan betaalt u alleen voor de maanden tot de verkoop, binnen deze periode van zes maanden. Na zes maanden is de bemiddeling op basis van 'no, cure no pay' zonder verdere kosten.
Eventuele aanvullende promotie of plaatsing op externe platforms gebeurt altijd in overleg en wordt afzonderlijk in rekening gebracht.

 

Courtage bij verkoop

 

De courtage is afhankelijk van de uiteindelijke verkoopprijs. Bij een hogere verkoopprijs daalt het courtagepercentage.

 

Verkoopprijs                  Courtage                   Courtagecalculator
€             0 – €   20.000    7,00% – 8,00%

€   20.000 – €   50.000    6,25% – 7,00%
€   50.000 – € 100.000    5,25% – 6,25%
€ 100.000 – € 150.000    4,25% – 5,25%
€ 150.000 – € 200.000    3,75% – 4,25%
€ 200.000 – € 250.000    3,25% – 3,75%
€ 250.000 -      hoger      in overleg

 

Alle genoemde bedragen en percentages zijn exclusief btw. Per prijsklasse geldt een minimale provisie.

 

Bonus

 

Snel verkocht? Dan mag succes worden beloond. Wij vinden dat een snelle verkoop tegen een goede prijs iets waard is. Daarom koppelen wij onze courtage ook aan de snelheid waarmee het schip wordt verkocht.

 

Verkocht binnen          Tijdsfactor               Gevolg
  0 –   30 dagen               120%                         20% succesbonus
31 –   60 dagen               110%                         10% succesbonus
61 –   90 dagen               100%                         normale courtage
 

De gedachte is eenvoudig: snel resultaat tegen een goede prijs wordt beloond; duurt de verkoop langer, dan wordt onze courtage lager.
De succesbonus van 10% of 20% geldt alleen wanneer de uiteindelijke verkoopprijs minimaal 90% van de afgesproken vraagprijs bedraagt. Zo ontstaat er geen prikkel om alleen voor de snelheid een lagere verkoopprijs te accepteren.
De minimale provisie uit de prijstaffel blijft van toepassing.

 

Een voorbeeld
Een schip wordt verkocht voor € 175.000 en de basiscourtage bedraagt 4%. De normale courtage is dan € 7.000 exclusief btw.
Bij verkoop binnen 30 dagen bedraagt de courtage € 8.400. Bij verkoop binnen 31–60 dagen € 7.700 en binnen 61–90 dagen.

Kortom: een heldere vergoeding die meebeweegt met het resultaat.​

​

Voorwaarden verkoopbemiddeling

 

Uw schip verkopen is meer dan alleen een advertentie plaatsen. Wij begeleiden het verkoopproces, presenteren het schip, spreken met geïnteresseerden, organiseren bezichtigingen en voeren namens u de onderhandelingen.

 

Om vooraf duidelijkheid te geven over onze samenwerking, zetten we de belangrijkste voorwaarden hieronder kort uiteen.

Exclusieve verkoopopdracht

 

Onze bemiddeling vindt in principe plaats op basis van een exclusieve verkoopopdracht. Dat betekent dat Scheepsmakelaardij Friesland gedurende de overeenkomst de makelaar is die de verkoop van het schip begeleidt.

 

De overeenkomst wordt voor onbepaalde tijd aangegaan. Tenzij anders overeengekomen, kan de overeenkomst vanaf zes maanden na aanvang worden opgezegd. Daarbij geldt een opzegtermijn van drie maanden. Opzeggen gebeurt schriftelijk of per e-mail.

 

Vraagprijs en onderhandelingen

 

Samen met de eigenaar spreken we een vraagprijs voor het schip af.

Daarnaast kan in de bemiddelingsovereenkomst een minimale verkoopprijs worden vastgelegd. Tot die prijs kunnen wij namens de verkoper onderhandelen. Een wijziging van de afgesproken vraagprijs vindt altijd in onderling overleg plaats.

 

Bezichtigingen

 

De eerste bezichtiging wordt in beginsel door de verkoper verzorgd. Scheepsmakelaardij Friesland kan tijdens deze eerste bezichtiging vanuit kantoor via Teams of een video-call aansluiten. De verkoper ontvangt de geïnteresseerde aan boord en kan vanuit zijn of haar eigen ervaring het schip laten zien. Wij blijven op afstand beschikbaar om vragen te beantwoorden, aanvullende informatie te geven en de bezichtiging te ondersteunen.

 

Is er na deze eerste kennismaking serieuze belangstelling en wil een potentiële koper het schip opnieuw bekijken, dan neemt Scheepsmakelaardij Friesland de verdere begeleiding op zich. Vanaf het vervolgbezoek begeleiden wij het traject richting overeenstemming en uiteindelijk de overdracht van het schip. 

 

Verkoop en courtage

 

Na verkoop en levering is de overeengekomen courtage verschuldigd. De hoogte daarvan wordt bepaald door de verkoopprijs en de periode waarin het schip wordt verkocht.

Onze actuele opbouw van startvergoeding en courtage vindt u onder Info → Kosten.

 

Betaling van de koopsom

 

De koopsom wordt afgehandeld via de derdengelden rekening van Stichting Scheepsmakelaardij Friesland of, wanneer dat van toepassing is, via de derdengeldenrekening van de notaris.

Hiermee houden we de financiële afwikkeling van de verkoop gescheiden en overzichtelijk.

 

Zelf een koper gevonden?

 

Komt tijdens de looptijd van de overeenkomst zonder tussenkomst van Scheepsmakelaardij Friesland een verkoop tot stand, dan kan volgens de bemiddelingsovereenkomst 75% van de overeengekomen courtage verschuldigd zijn.

Wanneer niet voldoende kan worden aangetoond dat de verkoop zonder tussenkomst van Scheepsmakelaardij Friesland tot stand is gekomen, kan de volledige courtage verschuldigd zijn.

Ook wanneer uitvoering van de overeenkomst door toedoen van de opdrachtgever onmogelijk wordt gemaakt, kan 75% van de overeengekomen courtage verschuldigd zijn.

 

Informatie over het schip

 

De verkoper blijft verantwoordelijk voor het verstrekken van juiste en volledige informatie over het schip en voor het melden van bekende wezenlijke gebreken.

 

Bij verkoop wordt het schip in onvoorwaardelijk eigendom geleverd, vrij van onder meer hypotheken, beslagen, schulden en andere verplichtingen, voor zover in de overeenkomst niet anders is bepaald.

 

Ligplaats

 

Heeft u een afzonderlijke overeenkomst met een haven of ligplaatsverhuurder? Dan blijft u zelf verantwoordelijk voor het tijdig opzeggen daarvan. De verkoop van het schip beëindigt zo'n overeenkomst niet automatisch.

 

De volledige afspraken

 

Bovenstaande tekst is bedoeld als een praktische uitleg van onze werkwijze en de belangrijkste voorwaarden. De ondertekende bemiddelingsovereenkomst is bepalend voor de afspraken tussen opdrachtgever en Scheepsmakelaardij Friesland.

Heeft u vragen over de verkoop van uw schip of wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op.